我省第三季度房地产用地出让均价理性回调
新闻发布时间：2011-11-14
来源：www.gtzy.hunan.gov.cn
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我省第三季度房地产用地出让均价理性回调
近日，由省国土资源厅地产处组织编写的我省1-3季度房地产用地市场分析报告指出，随着中央宏观调控政策的贯彻落实，土地调控政策通过供应和需求双向调节稳定了市场预期，政策效应逐步显现，我省房地产市场出现投资 增速逐渐放缓，房地产用地供应量稳中有降、房地产用地出让价格理性回调的态势。
报告显示，今年1-3季度，我省房地产用地供应量为3911.86公顷，较上年同期减少5.46%。第3季度房地产用地整体成交均价为1086.80元/平方米，与第2季度相比，环比降低22.91%。与去年第三季度相比，仅增长7%，基本处于合理区间。
报告分析，受国家宏观政策“组合拳”作用的发挥、银根收紧，以及去年以来形成的房地产用地库存、开发商拿地意愿再次降低、征地成本上升、保障性住房用地供应压力加大等因素影响，近期全省房地产用地供应将难以再现去年的火爆局面。房地产用地成交量和出让均价的变化态势在未来数月内或将进一步趋缓。
报告预计，今年第四季度及明年，随着紧缩性调控政策的细化和落实、货币信贷的常态回归，市场整体宽裕流动性逐步有效回笼，我省房地产市场将总体趋稳。
省厅地产处相关负责人介绍说，下阶段房地产用地价格调控任务仍然比较艰巨，要继续采取有力措施促进民生用地供应计划切实“落实”，保障民生用地、基础设施用地供应；要在保持土地政策持续性、稳定性的基础上提高针对性和灵活性，避免政策起伏，确保调控效果显现，防止部分三、四线城市曲线规避调控政策现象、土地市场再度过热。