国家税务局关于出租多余闲置房屋设备等税收问题的批复

      （１９８９年１２月１２日（８９）国税流字第５７１号）
      海南省财税厅：
      　　你厅琼财税＜１９８９＞流字第１４１号《关于对出租多余闲置房屋、设备等税收问题的请示》收悉。文中反映财政部（８９）财会字第３３号《关于国营企业的各项收入严格按规定入帐核算的通知》中第４条规定：“企业出租多余闲置房屋、设备，其租金收入应作为更新改造基金入帐，不得将这部分收入作为企业经营收入，提取留利、发放奖金。”对这部分收入是否征收营业税、房产税要求明确。经研究，现答复如下：

      　一、营业税。按照《中华人民共和国营业税条例（草案）实施细则》第４条第１７款规定“服务业中的租赁业务的‘营业收入额’，是指经营各种财产、场地、物品出租业务所取得的租金和租金性质的收入。”据此，对企业出租多余闲置房屋、设备取得的租金收入应按规定征收营业税。

      　二、房产税。按照房产税暂行条例规定，企业出租多余闲置房屋应按取得的租金收入依１２％的税率征收房产税。