长沙版限购令解释细则出台 
     

        昨日，长沙发布《关于贯彻执行长政办发[2011]10号文件有关事项的通知》（以下简称《通知》），对3月4日出台的“限购令”中未明确事项和概念进行了具体界定。《通知》指出，“环长株潭”指3+5城市群，“主城区”指长沙市内五区。限购期间，只要求购买90平方米（含）以下新建商品住房的购房人，在申请预告登记时，填写《购房人家庭成员住房情况申报表》。
　　环长株潭指3+5城市群

　　按照长沙市限购政策，在长沙市市区（市辖五区）已拥有1套住房的家庭（环长株潭户籍家庭），限购1套90平方米（含）以下新建商品住房。“环长株潭户籍家庭”具体是指哪些城市户籍的家庭？昨日的《通知》明确解答了这一疑惑，“环长株潭户籍家庭，是指长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等八个地区的户籍家庭（含集体户口，包括农业户口和非农业户口）”；“家庭，仅指夫妻双方及未成年子女。”

　　长沙限购政策要求“对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米（含）以下新建商品住房”。通知指出，外地家庭是指长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等八个地区以外的户籍家庭。昨日的《通知》明确，主城区仅指长沙市内五区，即芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区。

　　商业用公寓等未被限购

　　《通知》还对限购、已有住房等概念进行了解释，“已有住房，是指家庭购房当时其名下拥有的住房，包括已经所有权登记的住房以及办理了房屋买卖合同网上签约、受理了转移登记的住房。”限购，是指限制家庭通过市场途径购买90平方米（含）以下新建商品住房（含期房和现房），包括与他人共同购买。

　　对于之前市民担心的商业置业以及安置房是否在限购范围内，《通知》也给出了解释，“限购期间，购买新建商品住房的以房屋买卖合同网上签约时间为准。限购对象仅为购买90平方米（含）以下新建商品住房，不含车库、商业用公寓、二手房、非住宅及90平方米以上新建商品住房。”“限购期间，被征收人货币补偿后购买用于安置的住房不受此限制。”同时，限购期间，因政策原因而不能进行预告登记的，由当事人双方协商办理退房手续。

　　住房套数以登记数量为准

　　《通知》要求，限购期间，只要求购买90平方米（含）以下新建商品住房的购房人，在申请预告登记时，填写《购房人家庭成员住房情况申报表》。

　　此外，购房人系未满18周岁的，家庭成员填写父母及未满18周岁的兄弟姐妹；家庭持有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。已有住房的界定，办了产权证的是一种；另外已进行了预告登记、但没有办下产权证的，也要算在已有房之列。