合作建房有关法律问题      2007-7-30

案例：被告建筑公司与原告总工会签有合作建房协议，由总工会出地、建筑公司出资，合作开发商品房。房屋主体工程尚未完成，建筑公司即出现资金困难，无法继续履行合同，且已建工程不符质量标准，又无合法报建手续。此时总工会无计可施，只好终止合同并报请拆除已建的

政府投资项目代建制法律服务初探      2007-7-30

虽然政府投资项目代建制早在1993年就已在某些城市出现，但是从试点到正式运行，有一个漫长的过程。2002年，国家有关部门组织了“政府投资工程管理方式”课题研究。2003年底，国家发改委主任马凯在内部工作会议上提出，要积极推行代建制试点。2004年7月16日，国务院出台

解析商品房买卖合同违约金责任的法律依据及其缺失      2007-7-30

摘要：本文从商品房买卖合同违约金所依据的相关法律条文及司法解释入手，具体分析违约金这种违约责任承担方式在商品房买卖合同纠纷中的具体操作模式，探讨违约金与实际损失相联系赔偿机制的利弊，从而引出作者对完善我国商品房买卖合同违约金这种违约责任承担方式的深刻

商品房交付使用条件之探讨      2007-7-30

【摘要】商品房质量已成为社会关注的焦点问题，商品房建设完成后，满足哪些条件或标准才能够交付使用，是防止不合格工程流入社会的关键，对于商品房交付使用的条件，国家相关规定较为简单，也不是非常明确，由此产生了许多争议，主要形成三种意见，一是以建设、监理、设

试论我国建立开发商信息强制披露制度——从中美比较的视野分析      2007-7-30

一、 问题的提出 随着我国住宅商品房市场的迅猛发展，商品房销售欺诈也成为一个非常普遍的社会问题，关于“一房二卖”、“抵押后出售”、“面积缩水”、“定金圈套”等侵犯购房人合法权利的新闻报道俯拾皆是，令人防不胜防，据有关部门统计，购房欺诈目前已成为消费者

试论房地产信托的法律控制      2007-7-30

【摘要】随着房地产市场的迅猛发展，土地政策的调整，单单靠银行的信贷资金已经无法确保房地产开发资金链的完整，如何拓宽房地产开发企业的融资渠道，已经成为房地产企业目前最关注的焦点和话题之一。房地产信托以融资成本低、流动性和证券化发展空间大、针对性强、方式

解读建设工程合同司法解释(下)      2007-7-20

记者：房地产开发商做为建设工程的发包人，负有支付工程款的义务，也是工程款问题的源头所在，请问，本解释对开发商的履约做了什么具体的规定？

开发企业在商业地产投资中的法律风险探析      2007-7-20

【内容摘要】本文从商业地产的概念入手，对开发企业在投资产权式商铺经营中面临的多种法律风险进行了法律角度的探析，并对售后包租的具体问题进行了详尽的分析，随之提出相应法律对策。

铸造诚信，维护法律尊严      2007-7-20

当今市场经济是诚信经济，也是法制经济。诚信是商业论理的基本要求，是建立维护现代市场经济的灵魂，市场经济愈发达就越要求诚实守信。不讲诚信，在当今市场经济就无法立足。

拆迁安置中国家权力与个人权利的平衡      2007-7-20

在社会向工业化、城市化高速发展的今天，伴随着城市的高度拓张，拆迁问题愈来愈成为一个尖锐的社会问题。