一如多米诺骨牌，自从北京出台京版十五条，关于“限购”的地方细则开始如星火燎原般在中国土地上悄然蔓延。
北京，成都，广州，上海，贵阳，武汉，南昌，无锡……在2月的最后一周，不同面目的限购令开始全面落地，或“温柔版”如贵阳、成都，或“严厉版”如北京“限外”的雷霆出击，或“正常版”如南昌、广州的四平八稳……在四面限购出击的中部省会城市，长沙距离限购令也越来越近。究竟长沙版会如何?正如一位接近政府人士所说，“不到最后定稿，谁也不知道是什么样。” 但我们依然可以从“兄弟”城市找到些许蛛丝马迹。这一次，记者搜集各地限购令，以期从中厘清长沙未来的限购路径可能性，寻找，归纳，然后等待。
正像网友末小芊所说，长沙的限购令让整个长沙房地产界的人士都绷着一根弦。
【严格版】
北京版：外地人需提供连续5年的纳税证明
从目前看，仍然是最严厉版本。由于北京社会资源的不平衡严重性，希望通过限购达到降房价与减缓社会资源压力两方面目的，因此北京对于外地人购房资格的标准最严。
按照规定，已经拥有两套及以上住房的北京本地户籍家庭，将不能再新购住房;已经拥有一套及以上住房的外地户籍家庭，也不能再购住房;在北京没有住房的外地人，如果要购买住房，必须提供在京连续5年(含)以上的纳税证明或社保证明。
一家之言：不管愿不愿意，被质疑为“限外”还是“限购”的京版限购令正在落实到每一个售楼部和二手中介，并且，还将一直持续。从外地购房者的沮丧表情中，限购新政对于北京楼市的影响已经开始显现。在2月17日限购政策实施当日，北京住房成交量急剧萎缩，与前一个交易日相比，当日总成交量下滑近九成。
从京十五条看，尽管没有提明确房价控制数字，但是政策传递了一定的价格控制预期。而且政策刚出，开发商的调整也要看市场反馈。但明显的是，成交量下跌是无可回避的。
上海版：房产税、限购令双管齐下
如果说，北京版限购令因为人口压力，而在购房资格设定上采取“高压”政策，那么上海版细则，则因为房产税和限购令的双管齐下，震慑市场。
2月1日上海出台贯彻国八条的《实施意见》规定：在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
同时，上海于1月28日实施个人住房房产税试点。
一家之言：或许跟上海城市的细腻气质有关，相比于北京限购令，上海格外注意细节的操作性——根据细则，购房需查验户口簿、结婚证等相关证明资料。
目前购房者必须先到交易中心做产权调查，确认家庭成员各自房产状况后才能确定能否买房;其次，即便买房后要办理登记，也必须出具税务机关出具的是否免征认定书，该认定需15个工作日，用当地从业者的话来说，“理论上讲，目前通过违规操作办理登记的可能性很小”。
不可避免的是，上海楼市成交量将出现大幅萎缩。严厉的房贷、房产税和限购政策几乎能彻底将上海的投资和投机性需求排除，而且还会误伤相当部分的刚性需求。
更重要的是，这可能改变购房者对上海房价的预期，未来出现上涨的可能性较小，房价预期的改变也将减少潜在的购房需求。较长时期内上海楼市的成交量将会出现明显下降。
[机构观点]
三次置业将被全面封杀 全面打击异地置业、多次置业和投资性购房。对于异地购房客约占50%，改善置业和投资均比较旺盛的长沙市场而言，影响相对较大。“新国八条”限购，三次置业被全面封杀，极少人群有漏洞可钻，面积过大、总价过高的大户产品去化将较困难。将迫使大量资金流向市中心商业、写字楼、40年产权SOHO物业及郊区楼盘，推动非限购物业及区域销量的迅猛增长。 ——中原地产
积压越长，未来反弹的冲量越大 限购令的威力在短期内非常显著，但在长期来看倒是未必，北京楼市的反弹就是最好的例证。虽然很多城市的限购令没有截止期限，但楼市供需缺口的长期存在，无法在短期内扭转，这样将导致刚需在短期内快速积聚，积压越长，未来反弹的冲量越大，所以限购令从楼市本身的角度来看，难以持久。目前房价上涨过快城市基本都出台了限购令，其他城市受限购令的短期性及加息影响下，再出台限购令的可能性已然不大。 ——世联地产
[热议·微博汇]
@代理老张：贵阳市限购范围限定在一环以内，如其他城市效仿，“国八条”则可称史上“最滑稽”调控政策了!
@公民老谢：有开发商准备开始内部认购，估计是资金比较紧张。价格还算靠谱。看来对于长沙限购的迟迟不落，缺资金的KFS忐忑了。
@神话pan：其实这些是治标不治本。限购只是让那些买得起房的，买少点，买不起的还是买不起。归根到底还是房价，地价。建筑材料的上涨已经是无可厚非了。
@慕容宝古佬：如果限制外地人长沙购房，随之而退的潜在力量即散至长沙县、望城、宁乡等地，而蕉溪岭阻隔外的浏阳，也将成为福地。
@长沙乐居：大家说法各一， 外地人或者在外地大城市工作的可能觉得是相当的便宜，在长沙本土工作的普通市民则觉得还是涨得快了点。
@温州留学生：你那个长沙，才几千元一平米房价的城市也要限购，真是无语!
【温柔版】
广州版：增城、从化未纳入限购范围
在一定时期内，暂定对在本市(含市辖十区)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套以及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
一家之言：从内容上看，广州版细则似乎更加四平八稳。但微妙的是，广州明确将住房定义在新建商品住房和二手住房。这意味着在市区行政区域内没有任何侥幸。但微妙的是，增城和从化不纳入限购范围，让这个南方城市有了一个关于“逃离广州”的猜想。在市区限购，而周边区域不限的前提下，资金流向非限购区域的可能性仍然存在。
石家庄版：明确了限购令期限
2月21日，河北省省会石家庄市政府办公厅下发了《关于进一步做好全市房地产市场调控工作有关问题的通知》，《通知》中规定，对已拥有1套住房的石家庄户籍居民家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的石家庄户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非石家庄户籍居民家庭、无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非石家庄户籍居民家庭，暂停在石家庄市内五区、高新区范围内购房。本通知自2011年2月19日起至2011年12月31日止。
一家之言：作为二线城市的石家庄，在纳税证明的时间上仍然相对宽松，仅仅一年时限的证明时间，相对而言对于刚性需求的打击不会太大，尤其是作为工作在石家庄的外地人，购房空间仍然存在。而相比于一线城市限购令不同的是，石家庄明确了限购令结束时间，即今年12月31日。这意味着石家庄的限购令尚属正常，既没有特别严厉，也没有意图“放水”。
【湖南周边】
南昌版：区域扩大，限二手房限户籍
南昌市规定，在市区暂时实行限定居民家庭购房套数政策，对已拥有1套住房的南昌市户籍居民家庭、能够提供在本市满1年以上纳税证明或1年以上社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供在本市满1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在市区购房。
一家之言：从某种意义上来说，南昌的限购令路径最值得长沙关注。南昌以其弱于长沙的经济发展和城市建设却高于长沙的房价，往往成为长沙“对比”的城市之一。从“放水版”限购，到动真格的限购，南昌的房地产市场显然将进入到一个震荡期，尽管房价一般难以在短期内出现明显下跌，但成交量的萎缩将成为一个可以推测的未来。值得关注的是，相比于一线城市的刚性需求购买力，二三线城市相对较弱，房产拥有量较高带来的一个直接后果是，一大批拥有购买力的家庭已经被排除在购房群体之外。
武汉版：涵盖武汉全市，含新房和二手房
武汉市在2月21日出台的新版限购令中明确规定：本地居民若拥有2套及以上住房，则不能再购房;外地居民若拥有1套及以上住房，不能再购房;不能提供社保或纳税证明的外地居民，不能再购房。同时，将限购适用范围从中心城区扩展至远城区。并明确提出，限购住房包含新建商品住房和二手住房。
一家之言：武汉同样是长沙需要关注的重点城市。从这一次出台的武汉限购令细则可以看出，在武汉部分区域限购引发资金流向非限购区域的BUG已经被堵上，大量外地需求被明令禁止，而有数据显示，去年外地人在武汉买房占到至少50%以上。经过严厉调控后，楼市剩下的购买者只有“刚需”和“改善”。