总承包单位与分包单位之间的合同签订有无现成的合同文本？

问：总承包单位与分包单位之间的合同签订有无县城的合同文本？

答：2003年8月13日，建设部、国家工商行政管理总局制定并下发了两个合同示范文本，即《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》（GF—2003—0213）和《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（GF—2003—0214)。该两个合同示范文本，可供总承包单位与分包单位之间的合同签订参考使用。当然要提醒的是，示范文本从某种意义上说也不能说是现成的合同文本，因为示范文本除了通用条款外，协议书和专用条款的内同还需要合同签订双方协商确定，并且示范文本规定专用条款可以补充修改通用条款，因此，专用条款的签订就显得特别重要。有些合同当事人在使用示范文本时对专用条款的内容胡乱填写，以为用了示范文本签订可合同就保证了自己的权利万无一失，这是不对的。

学校引资建设和投资方签订合同时应注意哪些问题？

问：学校引资建设和投资方签订合同时应注意哪些问题？

答：这个问题相对来说比较复杂，因此引资建设本身就是一个比较复杂的问题，简单讲应该从以下几个方面加以注意：

第一，在签订合同时要调查投资方的各种有效证件，必要时应对其商业信誉和资金能力进行调查，以确保合同签订能够顺利履行。

第二，对合同条款的约定内容要全，不能有遗漏，如资金什么时候到位，是支票方式，还是现金方式，对于投资的资金由谁来管理。还有违约责任，争议的解决方式等都应该在合同中有约定。

第三，对每条约定尽可能详细，如对于违约责任，不能简单说要承担违约责任，而要写明如何来承担违约责任，违约责任的大小如何确定。

第四，在签订合同对于合同的主要条款要慎重、仔细考虑，对一些在合同中看起来比较不重要的问题也要尽量的详细。

承包人将某公司编入承包人项目经理部下的土方一队、隧道一队等，是分包，还是内部承包？

问：将某建筑工程公司编入承包人（总包方）项目经理部下的土方一队、隧道一队等，承包人（总包方）与该某建筑工程公司签订工程承包合同，该合同性质上是分包合同，还是内部承包合同？

答：这是许多施工企业，尤其是资质提高的企业不规范运作常有的方式，值得讨论，要引起重视。该合同性质上是分包合同。其理由是，被编入项目经理部下的土方一队、隧道一队的施工队伍隶属于工程总承包人之外的其他建筑公司，虽然在表面上以总承包人的项目经理部的土方一队、隧道一队的名义施工，但关键要看土方一队、隧道一队的编制是否真的在法律上已成为该建筑公司的内部机构，还要看土方一队、隧道一队的负责人即项目经理是否注册在该建筑公司。实践中许多类似情况，其法定手续根本没有办理过，只是名义上对外称呼而已。如果是这样，那么本质上还是两家单位之间形成的专业工程的发包和承包关系，因此，该合同性质上是分包合同，而不是内部承包合同。