戴勇坚信箱
三、要绝对避免私下交易。
购房人一定要记住，要到房地产管理部门进行过户登记，应绝对避免私下交易，因为按照我国法律的规定，产权的合法转移是以过户登记为标志，违反此规定的交易是不受法律保护的。一些二手房屋转让后，新房主以为拥有了旧房主的一切合法权属证明，
七、谨慎选择付款方式。
房款交付是交易中最重要的环节之一，房屋不是一种普通的商品，它是以登记制来确认产权归属权。办理产权的更名手续在交易过程中起着决定性作用。买卖双方交付房款的时间和过程往往是争论的焦点。
戴律师：
现在的建设工程纠纷有很大一部分是因为发包单位违法发包造成的，请问违法发包有哪些情况？发包单位又要承担什么样的责任呢？
戴律师：
建筑工程纠纷通常是因为建设工程施工合同没有签订好而导致的，由此导致建筑工程款的拖欠问题的大量存在，甚至恶性循环到民工工资的社会问题的出现。那么，在签订建设工程施工合同中应注意些什么问题呢？
戴律师：
建筑工程纠纷通常是因为建设工程施工合同没有签订好而导致的，由此导致建筑工程款的拖欠问题的大量存在，甚至恶性循环到民工工资的社会问题的出现。那么，在签订建设工程施工合同中应注意些什么问题呢？
戴律师：
我是一家建筑工程公司的老总，现在我们承包的一个工程早已竣工，但是开发商却已种种借口不肯支付工程款，造成了我公司流动资金严重不足，甚至导致部分职工的生活困难，请问该怎样防范和解决拖欠工程款的问题？
戴律师：
我是一小区的业主。我们小区有一业主王某，未经批准，请人在小区的一片空地上搭建车棚，物业公司制止王某施工，告诉王某个人不可随意占用小区内场地，但是王某认为，小区内场地属于业主大家所有，他有权使用。请问戴律师，王某有权私自占用小区空地搭
戴律师：
我们住宅小区内有几栋沿街房屋的外墙和屋顶上被利用设置了广告，有一笔数量可观的经营收入，而且听说开发商和物业管理公司有意将住宅小区原设计方案中配套的小商店健身房等公用设施改作他用。请问：这是否损害了住宅业主的利益？这些收入应归谁所有？
戴律师：
我当初购买某大厦的物业时，销售方承诺每平方米月可得回报50元左右，并且开发商在银行给每位业主办理了一张银行卡，商家当月将所得租金直接打入该卡，而部分办理了按揭的业主每月的月供款将由银行直接从该卡里的金额中扣除，可是去年10月份银行通知我们交
戴律师：
我去年购得一套商品房。按购房合同约定，开发商如期按质交付了房子，我也交齐了全部的房价款。按约定应在交房后2个月内办理房产证。
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