咨询人:匿名用户    发表时间:2007-7-20
我的房子最近在装修时发现一承重墙有5CM以上的斜度(装柜子时发现的),开发商与物管说给补一补就算了,我觉得这应是一严重质量问题,补平是没有用的,但我不知道如何维护自已的权益.特请教. 请予帮助.谢谢.
一般来说,墙体倾斜5CM是比较严重的质量问题,如果是承重墙,则会影响到整个房屋的结构安全,必要时需要专业机构进行鉴定,然后根据鉴定结果来主张权利。
咨询人:匿名用户    发表时间:2007-7-20
与开发商签订的合同是否有效? 2004年,我与某房地产开发商签订合同买了一套现房,开发商迟迟没给办证,经了解得知,此房是某单位的土地,单位有工程规划许可证,开工许可证,土地证,但土地证抵押在银行因欠款拿不出来所以办不了证,该单位建房后以开发商的名义卖房,我不知真相与开发商签订了合同,我找开发商办证时,开发商说合同是无效合同,请问:此合同是否有效?开发商应不应该按合同约定为我办证?
开发商有欺诈行为,你可以要求解除合同,并要求开发商返还购房款及利息、赔偿损失,并请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
咨询人:匿名用户    发表时间:2007-7-20
[求助]房改房离婚产权归谁 戴律师:您好! 请提出宝贵的法律支援,谢谢! 我母亲,再婚后与继父买了套房改房,产权证上只有继父的名字,买房的时候是以他和他的已故前妻的工龄算的折价房;现在他们二个离婚,法院判决房子归我母亲所有!去房管局办产权转移手续时,被告知不能更为我母亲的名字,理由是:买房的时候是按他和他前妻工龄算的,比例是6:4;他有儿女应该继承他前妻的40%;我母亲只能得到60%; 但是产权证上又只有我继父的名字!买房的时候他前妻已经去世! 请问我母亲可以得到全部产权吗?
你好!根据你所提供的情况,本律师认为,你母亲可以得到全部产权.理由是:其一,该房屋系你母亲与继父婚后所购,虽然购房时使用了你继父前妻的工龄,但不能证明你继父的前妻在购房时进行了出资,因此房屋应由你继父和你母亲共有.其二,根据法院的生效判决,该房产有你母亲所有.
咨询人:匿名用户    发表时间:2007-7-20
我于2006年10月入住新居,同月,楼上用户开始装修,年底时候,我家厨房顶部漏水,检查,为楼上厨房下水管道四周有水渗出,由于楼上已完成装修,只能从下面修补,物业出面补了2次才好。房屋在保修期间(维修费用物业所出),个人损失了几块扣板。今年4月,楼上入住,发现厨房下水不通,联系物业疏通也不行(怀疑下水管的承水弯堵塞),该承水弯底部帽盖和橱柜顶部贴住,无法取下,物业建议将该整个承水弯管子切断更换一个,考虑到更换后接头的密封性和该管子四周已经修补过,我未立即答应,楼上住户扬言,即使我不同意,他要继续疏通,即使将管子捅破,不承担任何责任。我想动工之前大家签定个协议,以后如果继续漏水,他们将承担哪些责任,双方均不肯签定,为此,我很头痛,不知道是否有关这方面的法律借鉴,我该怎么办??
上下水道属于共用设施设备,应考虑邻里和睦、方便生活的原则,对邻居的管道维修给予配合。维修好后,您的房屋可要求其恢复原状,并可以要求相关责任人赔偿因此给您造成的损失。
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