戴勇坚信箱
戴律师：
2004年2月，我在长沙某住宅小区以一次性付款方式购买了一套商品房，同年8月入住，但尚未拿到房产证。后了解到该小区的开发商因缺乏资金，于2004年10月时又将该小区拿去银行抵押贷款，同时还拖欠了建筑商的工程款。
戴律师：
您好！
我刚购买了一套商品房，在入住前已向物业交纳了几千元的费用，现在才入住数月，物管公司又多次上门收取各种名目的物管费，我也不知道哪些收费是合理合法的，哪是属于不合法或不合理的收费，因此想请教戴律师：我国法律中对物业管理收费是如何
戴律师：
您好！
1999年，我和女友共同出资购买了一套商品房， 2000年10月交房后我们一直在新房居住，但并未办理结婚登记。现因我与女友感情不和，女友提出与我分手，且在未征求我的同意的情况下与其好友张某商定将房屋作价卖与对方。请问戴律师：女友的做法
戴律师：
您好！
2000年5月，我在结婚时购买了一套商品房，买房加装修一共花了30多万元，其中有15万元是在我父母处拿的。现在我们夫妻感情出现严重危机，准备协议离婚。
戴律师：
您好！
我家2002年就买了房子，可产权证却在去年年底才办理下来，比合同中约定的产权办理期限延迟了十个多月。在领取产权证时，我要求开发商支付违约金并赔偿损失，可开发商以合同中没有约定违约金，并且产权证已经办好，不存在损失，为此拒不承担违
戴律师：
您好！
我是去年从外地调来长沙工作的，现在想在长沙买一套房子，听人说购买经济适用房比较划算，但手续较麻烦，我想咨询一下经济适用房与商品房有什么区别？在长沙市怎样才能买到经济适用房，要符合哪些条件？要办哪些手续？
戴律师：
您好！
我家楼下原本是一排车库，可今年初都被业主改头换面，装修一新，有的开了餐馆，有的开了麻将馆。这样，楼下餐馆炊烟一起，我家中便充满了麻辣油烟味，而麻将馆的噪声一到晚上则显得格外的清脆，有时通宵达旦的，扰得人整夜无法入睡。请问戴律
戴律师：
您好！
我去年买了一套商品房，合同约定2004年12月31日前交房，逾期45天未交房的，买方可以退房。屹今为止，原定的交房日期已过了90天，开发商尚未交房，现在我决定退房，可我是通过按揭付款方式买的房，现在已经交付了六个月的按揭款，另加还有办证
戴律师：
您好！
去年12月，我购买了一套二手房。才刚装修入住不久，上个月下了一场暴雨，墙壁立即出现大面积渗漏，部分装修也霉变、损坏。为此，我多次与原房东交涉，要求他负责维修并赔偿我的损失，可他却置之不理，并称二手房没有保修责任，出了质量问题应
戴律师：
您好！
上个月我在长沙某住宅小区看中了一套商品房，在签合同时发现开发商所提供的合同文本中填写的土地使用年限加上开发期在内仅有五十年，正犹豫是否购买时，售楼人员提出开发商保证在交房时将该小区的土地使用年限变更为七十年，并同意就此另行签
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