戴勇坚信箱
戴律师：
你好！我最近想买一套二手商品房，卖方是一对夫妇，丈夫声称，房子是他们结婚后共同出资购买的，妻子因为现在在国外留学，不方便取得联系，因此他做主将房子卖给我并由他个人和我签订房屋买卖合同，事后再由他转告他的妻子。我想请教戴律师：像这样夫妻共
戴律师：
您好！我于2003年1月在近郊购买了一套商品房，合同约定为2004年2月交房，但现在已经是6月了，开发商还没有交房。我想请教您：我可以退房吗？另外，我国法律规定购房者可以退房的情形有哪些呢？
戴律师：
您好！我结婚前是和姐姐同父母一起生活，父母生前把他们的房子登记在我的名下。我因为需要在外地工作，于是出具委托书给姐姐，将房子交给姐姐管理，收取的房租由我和姐姐一起分享。父母相继去世后，姐姐说房子是我和她的共有财产，要求分割房子，我不同意
戴律师：
您好！我最近购买了一套商品房，交付使用后，发现小区的物业管理公司极不负责，除了收费，平时难以发现踪影，有事找他们时，往往又推三阻四，办事效率非常低下。请问：物业公司应尽到哪些物业管理职责？我应当如何维护自己的合法权益？
戴律师：
我按揭买了一套商品房，现在发现房屋实际面积比合同约定面积要大，现在开发商要求我就超出的房屋面积部分补缴房屋款，我却认为这是开发商的责任，不愿意再补缴。请问，像我这种情况，我该怎么处理呢？
戴律师：
我是一名小业主，由于想进行房地产的自助交易，但又怕受骗上当，因此想和房地产中介机构签订合同，委托他们协助我完成交易。请问戴律师，我们订立房地产中介合同时要注意合同中应该有哪些内容呢？
戴律师：
我想购买一套房屋，现在还没有确定是购买期房、现房还是二手房，然而就房地产转让合同来说，在签订房地产转让合同时应该包括哪些基本的内容呢？
戴律师：
我看到一则房地产广告：某楼盘冠以“SOHO”的概念，称既可办公又可商用和家居。我有些疑惑，请问戴律师：商、住、办房屋能混用吗？
戴律师：
我最近看中了一套商品房，在与房地产发展商签订《商品房预售合同》时，发现合同的违约条款中既有违约金又有赔偿金，请问：违约金与赔偿金有何区别，为何会出现两者并存的情况？
戴律师：
我几年前购买了某楼盘一套商住两用房，今年6月我入住并申请办理取得了房地产权证。在办理户口迁入手续时，被告知该房不是商住两用而是商业用房，因此不能迁入户口。此时我才发现房产证上房屋的用途是商用而不是合同中约定的商住两用。请问：这种情况下我
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