房地产金融
国务院批转发展改革委关于2010年
深化经济体制改革重点工作意见的通知
国发〔2010〕15号
国内商业银行贷款是指贷款人向借款人发放的用于房地产开发及其配套设施建设的贷款。它包括住房开发贷款、经济适用房贷款、商业用房开发贷款以及其他用于房地产开发所必要的配套设施建设贷款。
国内商业银行贷款的种类：
国内宏观调控收紧银行对房地产商的贷款，使得合资或外资房地产商转向外资银行贷款，而外资银行也迅速乘虚而入，以低利率抢占市场。
另一方面，由于人民币升值和美元贬值预期的实际存在，许多境外人士或企业将原来的人民币按揭贷款，转为美元贷款，并以美元还款。
中小房地产企业能否成功融资，是生存的关键。房地产调控政策出台后，资金问题一直存在，但需要区别对待。对于大型开发商，授信额较高，是银行放贷的主要对象。对于中小房地产企业来说，银行一般不会放贷，资金紧张是十分普遍的问题。在银行支持无望的情况下，中小房地产
融资难是中小企业普遍存在的问题。便便融资是中小企业成长过程中的关键环节，所以，必须道德广泛的重视。然而，不少中小企业在融资过程中，缺乏长期的战略规划，仅把融资当成一个短期行为来看待，幻想通过临时抱佛脚，突击拿到银行贷款或股权融资。结果自然是败多胜少。
《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。