物权登记错误之权利救济      2008-1-8

房屋拆迁中被拆迁人应注意些什么？      2007-7-30

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和保护环境等需要，根据城市规划和国家专项工程的迁建计划及当地政府的用地文件，由取得房屋拆迁许可证的单位依法对建设用地范围内的现在房屋予以拆除，对房屋的所有人或使用人进行迁移安置，并对其遭受的经济损失给予适当

关于农村土地征收程序的问题与思考      2007-7-30

【摘要】土地征收关系到国家、集体和个人的利益冲突和利益平衡，对社会影响深远。如果处理不当，很可能损害各方利益，影响土地征收的顺利进行，致使征收目的无法实现，甚至引起社会动荡，所以，必须有科学合理的法定程序予以保障。但当前，我国的土地征收程序上还存在着

房地产业并购中的土地问题      2007-7-30

从我国房地产业本身所处的发展阶段和外部环境看，并购重组时机已经成熟。目前，我国房地产业正处于从简单粗放向集约规模，从散乱无序到有序专业化，从数量为主到数量、质量并重发展的转变阶段。而从房地产业发展的一般规律看，人均GDP1000美元到3000美元，是房地产业快

合作建房有关法律问题      2007-7-30

案例：被告建筑公司与原告总工会签有合作建房协议，由总工会出地、建筑公司出资，合作开发商品房。房屋主体工程尚未完成，建筑公司即出现资金困难，无法继续履行合同，且已建工程不符质量标准，又无合法报建手续。此时总工会无计可施，只好终止合同并报请拆除已建的

政府投资项目代建制法律服务初探      2007-7-30

虽然政府投资项目代建制早在1993年就已在某些城市出现，但是从试点到正式运行，有一个漫长的过程。2002年，国家有关部门组织了“政府投资工程管理方式”课题研究。2003年底，国家发改委主任马凯在内部工作会议上提出，要积极推行代建制试点。2004年7月16日，国务院出台

解析商品房买卖合同违约金责任的法律依据及其缺失      2007-7-30

摘要：本文从商品房买卖合同违约金所依据的相关法律条文及司法解释入手，具体分析违约金这种违约责任承担方式在商品房买卖合同纠纷中的具体操作模式，探讨违约金与实际损失相联系赔偿机制的利弊，从而引出作者对完善我国商品房买卖合同违约金这种违约责任承担方式的深刻

商品房交付使用条件之探讨      2007-7-30

【摘要】商品房质量已成为社会关注的焦点问题，商品房建设完成后，满足哪些条件或标准才能够交付使用，是防止不合格工程流入社会的关键，对于商品房交付使用的条件，国家相关规定较为简单，也不是非常明确，由此产生了许多争议，主要形成三种意见，一是以建设、监理、设

试论我国建立开发商信息强制披露制度——从中美比较的视野分析      2007-7-30

一、 问题的提出 随着我国住宅商品房市场的迅猛发展，商品房销售欺诈也成为一个非常普遍的社会问题，关于“一房二卖”、“抵押后出售”、“面积缩水”、“定金圈套”等侵犯购房人合法权利的新闻报道俯拾皆是，令人防不胜防，据有关部门统计，购房欺诈目前已成为消费者

试论房地产信托的法律控制      2007-7-30

【摘要】随着房地产市场的迅猛发展，土地政策的调整，单单靠银行的信贷资金已经无法确保房地产开发资金链的完整，如何拓宽房地产开发企业的融资渠道，已经成为房地产企业目前最关注的焦点和话题之一。房地产信托以融资成本低、流动性和证券化发展空间大、针对性强、方式