建设工程施工合同主体纠纷      2007-7-19

概念：是指建筑法律关系的参加人，包括建设开发商、施工单位、监理公司、设计单位、招标代理企业、公民个人等所有在建筑法律关系中享受权利并承担义务的人和组织。建设工程施工合同主体包括发包人和承包商。发包人是指施工合同约定的具有工程发包主体资质和支付工程价款

二手房的调查与审核      2007-7-19

律师为买方办理购买二手房提供法律服务业务，首先应当告知买方，在购买二手房前应当进行调查，调查内容主要为房屋权属调查，包括：

房地产合作开发合同的主要条款      2007-7-19

房地产合作开发合同一般包括以下主要条款：

向法院提起民事诉讼应具备哪些条件      2007-7-19

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

民事案件中被告反诉原告须知      2007-7-19

被告针对原告所提诉讼请求，可以提出的独立的反请求，目的是抵销或吞并原告的诉讼请求。

仲裁有何优点      2007-7-19

与解决民商事争议的其他方式相比，仲裁具有以下优点：

二手房买卖抵押贷款      2007-7-19

二手房买方如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买方审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押协议。

物业管理概念      2007-7-19

一般认为，“物业”指的是已经建成并竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其所属配套设施与场地。一个完整的物业一般包括四个构成部分：建筑物本体、附属设备、公共设施和建筑地块。

业主大会及集体决策      2007-7-19

业主大会是物业小区区分所有权人的自治管理组织，在法国和美国等国家称为“业主协会”，在德国称为“住宅所有人共同体”。尽管称谓不同，但其基本只能与作用是一致的，即负责小区共同部分的维护和管理，保持小区良好的居住环境。我国《物权法》第75条规定：“业主可以设

有关房地产合作开发及项目转让的一般概念      2007-7-19

房地产：指有条件、有期限的土地使用权和相应土地上的房屋所有权合二为一，并能够作为商品进行流通的不动产。