异地贷款购房不存在障碍。至于房屋产权证署名则由你们自己决定即可。

1、你好，水电开通到户是购房者购买房屋必需的，一般其开通到户的费用都计入了开发建设成本，不应在合同之外另行收取。 2、国家质量技术监督局2000年2月22日发布的《房产测量规范》中规定，“全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算”。而建设部和国家质量监督检验检疫总局2005年4月15日联合发布的《建筑工程建筑面积计算规范》的公告中规定，“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。”目前，由于各地政策执行不同，可能会出现阳台面积计算的不同的情况，具体要看当地政策的规定。因此，购房者在签订购房合同时，应该以补充条款或者附件形式对此进行明确的约定。

玩忽职守罪是指国家机关工作人员严重不负责任，不履行或者不认真履行职责，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。本罪由行刑法第397条所规定。 　　一、犯罪构成四要件： 犯罪客体是国家机关的正常管理活动。 　　犯罪客观方面表现为行为人实施了玩忽职守的行为，并使公共财产、国家和人民利益遭受了重大的损失。所谓玩忽职守，是指行为人严重不负责任，不履行或者不认真履行职责。 　　犯罪主体是特殊主体，即只有具有国家机关工作人员身份的人才能成为本罪的主体。 犯罪主观方面只能是过失，即行为人作为国家机关的工作人员理应恪尽职守，尽心尽力，履行公职中时刻保持必要的注意，但行为人却持一种疏忽大意或过于自信的心态，对自己玩忽职守的行为可能导致的公共财产、国家和人民利益的重大损失应当预见而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免。 二、立案标准： (1)造成死亡一人以上，或者重伤三人以上，或者轻伤十人以上的； 　　(2)造成直接经济损失三十万元以上的，或者直接经济损失不满三十万元，但间接损失造成一百万元； 　　(3)徇私舞弊，造成直接经济损失二十万元以上的； 　　(4)造成有关公司、企业等单位停产、严重亏损、破产的； 　　(5)严重损害国家声誉，或者造成恶劣社会影响的； 　　(6)海关、外汇管理部门的工作人员严重不负责任，造成巨额外汇被骗或者逃汇的； 　　(7)其他致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的情形； (8)徇私舞弊，

您好，这种情况您最好还是应该告诉买房者，你若不和买家说，想卖个好价钱，这是非常容易产生纠纷的，主要是违反了民事活动中的诚实信用原则，由此你们达成的买房合同，依照《合同法》第五十四条第二项的规定应确认合同为可撤销的合同，由此造成的买房人的损失您还需赔偿，这也得不偿失。如还有其它疑问，可来我所咨询，谢谢！

你好，你们之间是否还没签订合同，而只有一张收条？收条上是否仅注明你已支付30%房款，而没有“定金”的字眼，也没有任何违约责任的约定？如果是，开发商将不受定金罚则的约束，只需返还你已付的房款和相应利息，因此，除了已付房款外，你还可以要求开发商向你支付利息，但不能要求双倍赔偿。 上海建纬（长沙）律师事务所 谭律师 联系方式：0731-82223063

您好！根据您提供的信息，就有关问题做以下答复： 根据《商品房销售管理办法》及相关法律、政策规定， 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。你们首先可以与开放商就此问题进行协商处理；如果协商不成，您可以向开发商要求赔偿损失、解除合同；还要看您所签订的购房合同是怎么约定的。 若有其他疑问，可致电上海建纬（长沙）律师事务所0731-822230636 或携带商品房买卖合同及相关资料，直接来我所由专业律师为您解答。

当今，房地产建筑律师团队在湖南建筑房地产行业已充当着不可替代的角色，为湖南建筑房地产行业发展起到保驾护航的重要作用。在这种背景下，作为还在起跑线上的年轻律师，专注于房地产建筑专业方面的法律服务，加入房地产建筑律师团队工作是非常必要的。 如有需要，请来所咨询。 联系方式：0731-82223063

买入房子不用交房产税,但需要交契税和印花税.(注意下:非个人用房在购入房产后要交纳房产税) 买方:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。卖方:营业税(不足五年的缴纳房价的5.5%)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%。

国有划拨土地的使用权原则上是不能拍卖的，涉及拍卖国有划拨土地使用权事宜,必须由国土资源局批准。

若你父亲的户口所在地还在农村，可以依《房屋登记管理办法》到当地的主管部门办理变更手续，可以得到物权。若户口不在农村的，你拿不到房产证不受《物权法》保护，只能向卖房人主张债权。